Brasileiros no Exterior: como investir em imoveis no Brasil com consorcio e proteger seu patrimonio
Morar fora do Brasil nao significa abrir mao de construir patrimonio no pais. O consorcio e a estrategia mais eficiente para quem vive no exterior e quer manter ativos reais.
Voce mora no Reino Unido, nos Estados Unidos, em Portugal ou em qualquer outro pais e trabalha duro ha anos. Poupa em moeda forte. Mas seu patrimonio esta todo fora do Brasil, sem ativo fisico no pais onde voce nasceu e onde provavelmente vai voltar um dia.
Esta e a realidade de milhares de brasileiros no exterior. E o consorcio de imoveis no Brasil e a solucao que mais cresce entre esse publico por razoes muito concretas.
Por que brasileiros no exterior estao contratando consorcio?
A combinacao e poderosa: moeda forte mais consorcio em reais igual a alavancagem cambial. Quem ganha em libra ou dolar e paga parcelas em real esta, na pratica, comprando imovel brasileiro com desconto cambial. Com o dolar a R$ 5,50, uma parcela de R$ 2.000 representa apenas US$ 360 ou menos de 300 libras.
O imovel no Brasil funciona como:
- Protecao contra a inflacao brasileira: imoveis reais se valorizam com ela
- Renda passiva em reais: aluguel que pode custear despesas no Brasil ou ser reinvestido
- Base para o retorno: quando voce voltar, o imovel ja esta quitado
- Heranca organizada para a familia
Como funciona o consorcio para quem mora fora?
Contratacao remota
A maioria das administradoras aceita contratacao por procuracao. Um familiar de confianca no Brasil pode assinar os documentos em seu nome, com procuracao registrada em cartorio. Algumas administradoras ja aceitam assinatura digital.
Pagamento das parcelas
Via boleto bancario, pagavel por conta digital brasileira como Nubank ou Inter que aceitam recebimento de remessa internacional. Simples, seguro e totalmente online.
Contemplacao e uso da carta de credito
Quando contemplado, voce escolhe o imovel presencialmente ou por procuracao. A carta de credito e usada diretamente para o pagamento ao vendedor. O imovel fica registrado no seu nome no Cartorio de Imoveis brasileiro.
Os tres mercados que mais nos procuram
- Brasileiros no UK: buscam imoveis em Sao Paulo e cidades do interior paulista
- Brasileiros nos EUA: foco em imoveis para aluguel por temporada em cidades turisticas com alto retorno
- Brasileiros em Portugal: querem manter raizes no Brasil e ter imovel para familiar ou para eventual retorno
Retorno real: quanto rende um imovel para quem mora no exterior?
Um imovel residencial bem localizado no Brasil rende entre 0,4% e 0,7% ao mes em aluguel, equivalente a 5% a 8% ao ano. Considerando o diferencial cambial, o retorno real em libra ou dolar pode ser expressivo em anos de desvalorizacao do real. Some a isso a valorizacao do imovel e voce tem um ativo que trabalha enquanto voce vive no exterior.
Mora fora e quer estruturar seu investimento no Brasil? Fale com a OFIR - atendemos brasileiros em qualquer pais, totalmente a distancia.
